مهندس تسعير وتكاليف إدارة المرافق

يتمحور العمل في وظيفة مهندس تسعير وتكاليف إدارة المرافق حول تسعير عقود الخدمات الفنية والمساندة وإعداد عروضها الفنية والمالية، ومكانه شركة في المنطقة الغربية من السعودية. ويشترط الإعلان خبرة مثبتة في السوق السعودي.

تفاصيل وظيفة مهندس تسعير وتكاليف إدارة المرافق في السعودية

في المفاضلة بين المتقدمين تُقدَّم الأفضلية لمن سبق أن سعّر عقود إدارة مرافق متكاملة داخل السعودية، مع إلمام فني بأعمال MEP وقدرة عملية على تسعير الخدمات المساندة والفنية معًا. أما خبرة التنفيذ في MEP أو تسعير الإنشاءات فلا تعوّض وحدها غياب الخبرة الفعلية في تسعير FM.

المهام والمسؤوليات

• يدرس جداول الكميات ونطاق الأعمال وكراسات الشروط والمواصفات، ويقرأ وثائق المناقصات بالعربية والإنجليزية ويحلل متطلباتها الفنية والتعاقدية ويعد الاستفسارات والملاحظات عليها
• ينفذ زيارات ميدانية يقيّم فيها حالة الأصول وما يحتاجه التشغيل من عمالة ومعدات
• يسعّر الخدمات الفنية (Hard Services) من تكييف وتبريد وكهرباء وميكانيكا وسباكة وأنظمة حريق وصيانة مبانٍ وأعمال مدنية ومعمارية، والخدمات المساندة (Soft Services) من نظافة عامة ومتخصصة ومكافحة آفات وزراعة وتنسيق حدائق وإدارة نفايات وضيافة
• يحدد الورديات والتخصصات وأعداد العمالة، ويحتسب التكلفة الشاملة للموظف (CTC) مع الرسوم والبدلات والالتزامات النظامية
• يقدّر تكلفة المقاولين من الباطن والمركبات والمعدات والمستهلكات وقطع الغيار والمواد، ويطلب من الموردين والمقاولين من الباطن عروضهم ويقارنها ويتحقق من اتفاقها مع نطاق العمل
• يجهز تحليل الأسعار بالتفصيل مع جداول الكميات، ويفرز التكاليف إلى مباشرة وغير مباشرة ومصاريف إدارية وتشغيلية
• يضع الجداول الزمنية الأولية للمشروع وخطط الصيانة والتشغيل والتجهيز والتعبئة
• يعد العروض الفنية والمالية ويحلل مخاطر التسعير وهوامش الربح المقترحة والتدفقات النقدية، وينسق مع المكتب الفني وفرق المشتريات والتشغيل ليتأكد من واقعية افتراضات التسعير

المتطلبات الأساسية

• معرفة بأسعار مقدمي الخدمات والعمالة والمعدات وقطع الغيار والمواد في السوق
• قدرة على تسعير عقود الخدمات الفنية والمساندة (Hard & Soft Services) باستقلالية، ومنها عقود التشغيل متعددة السنوات
• إلمام بمتطلبات KPI وSLA وبالمنافسات الخاصة والحكومية ومنصة اعتماد
• إجادة Excel المتقدم وبناء نماذج التكاليف، ومعرفة ببرامج الرسم الهندسي
• قدرة على قراءة المنافسات بالعربية وكتابة المراسلات والعروض المالية والفنية
• مهارات التحليل المالي والتفاوض والتنظيم، وقدرة على التعامل مع عدة مناقصات ضمن آجال محددة

المؤهلات المفضّلة

• تخصص هندسة ميكانيكية أو كهربائية (MEP)
• خبرة في أعمال التنفيذ أو في التشغيل والصيانة تضاف إلى التسعير، لدى مهندس MEP